Debaty sejmoweVIII Kadencja

Interpelacja w sprawie uprawnień właścicieli lokali mieszkalnych i praw lokatorów

   Niewątpliwie problem mieszkaniowy należy do największych problemów społecznych. Ma on wiele różnorakich aspektów. Nadal bowiem utrzymuje się ˝głód˝ mieszkaniowy, a droga do własnego mieszkania nie uległa skróceniu. Z drugiej strony narasta napięcie pomiędzy właścicielami lokali mieszkalnych a ich lokatorami. Żale i niepokoje są artykułowane z obu stron. Coraz ostrzej jest oceniana ustawa o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych. Właściciele skarżą się, że niskie czynsze regulowane uniemożliwiają wykonywanie tak potrzebnych remontów. Z kolei lokatorzy obawiają się o swój los mieszkaniowy po 2004 r. Wysłuchując tak różnych i uzasadnionych racji, uprzejmie zapytuję pana premiera:    1. Jak obecny rząd ocenia realizację ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych? Czy i jakie są planowane zmiany, nowelizacje tej ustawy?    2. Czy i w jakim stopniu w ocenie pana premiera art. 8 powyższej ustawy ogranicza prawa właścicieli i bywa zbyt często nadużywany przez tzw. spadkobierców głównych lokatorów?    3. Na ile trafna i uzasadniona jest opinia w świetle art. 56 pkt 4 i pkt 7 powyższej ustawy - że właściciele napotykają trudności w zamieszkaniu w swoich lokalach?    4. Czy i w jakim stopniu - w ocenie rządu - czynsze regulowane uniemożliwiają dokonywanie remontów i rzeczywiste ponoszenie kosztów eksploatacji mieszkań?    5. Na ile uzasadnione są obawy, że po 2004 r. tzw. czynsze wolne - czynsze rynkowe mogą doprowadzić do wygórowanych opłat, a nawet eksmisji lokatorów?    6. W jakim zakresie fachowe urzędy podległe rządowi prowadzą prace, badania i szacunki w sprawie czynszów lokatorskich po 2004 r.? Jak prognozuje się przejście od czynszu regulowanego do czynszu rynkowego?    Poseł Jan Kulas    Warszawa, dnia 5 marca 1998 r.